Emlak

Ev Almak Avantajlı mıdır?


Emlak

Ev Almak Avantajlı mı? Kira Ödemek Yerine Ev Almak avantajlı mı? Kaç Yıl Kirada Oturmalıyız? Ev Almada Kullanılan Yöntemler nelerdir? Ev almanın kolay yolu?



Ev almak mı yoksa kirada oturmak mı diye soracak olursanız öncelikle kirada oturmanın maliyetini hesaplayarak bu sonuca kolaylıkla ulaşabiliriz.

Örneğin işe girdiğiniz ilk günden beri kirada oturuyorsunuz. Aylık 500 ya da 1000 lira arasında kira değeri veriyorsunuz diyelim.

Bir sene sonra vereceğiniz para 6 bin lira ile 12 bin lira arası değişmektedir. Peki ikinci sene sonunda?

Bu para 12 bin lira ile 24 bin lira arasında değişmektedir. O halde bu sene sayısı arttıkça elinizden çıkan para miktarı da bir hayli artmaktadır.

Ev sahibi olmak istiyor lakin ne yapmanız gerektiğini bilmiyor musunuz? O halde ev almada en çok kullanılan yöntemleri inceleyelim.

Ev Almada Kullanılan Yöntem

Ev almada kullanılan yöntem ilk aşamada birikim yapmaktan geçer.

Kirada otursanız dahi maaşınızın belirli bir kısmını birikiminiz için ayırmanız gerekmektedir.

Böylelikle bir yıl sonra elinizde olan para miktarı belirli değere ulaşır.

İlk yıl ev almak için yeterli bir birikim değilse ikinci yıl için de aynı oranda birikim yapınız.

İkinci yıl sonunda ev alma yöntemleri ile araştırmalara başlayabilirsiniz. Peki tüm bu yöntemler nelerdir?

İlk olarak faizsiz ev almak isterseniz havuz sistemi ile çalışan kuruluşlara başvurabilirsiniz. Bu sistemi işleten başlıca markalar;

eminevim, fuzul ev, bir evim…

Bu sistemlerin çalışma mantığı şudur:

Birikiminizi bu havuza yatırırsınız ve yatırdığınız miktara göre Türkiye’de sıralamaya girersiniz.

Sizin sıralamanız düşesiye kadar aylık olarak istediğiniz tutarda para yatırırsınız.

Örneğin ilk ay 500 ikinci ay 2000 üçüncü ay da 1500 lira gibi değerler olabilir.

Yani miktarın az ya da çok olması tamamen sizin tercihinize bağlıdır.

Lakin ne kadar çok miktar yatırırsanız sizin sıralamanız o kadar çok düşecektir.

Sıralaması en yüksek olan kişilere sistem tarafından bilgilendirme yapılır bu kişiler bir ya da iki ay öncesinden haber edilir.

Bu süre istediğiniz evi bulabilmeniz içindir. Evi bulduktan sonra alacağınız paranın tamamı size sistem tarafından verilir.

Peki ödediğiniz miktar ile evi satın aldığınız miktar arasındaki farka ne olur?

Evi satın aldıktan sonra aradaki farkı da belirli bir zamanda ödemeniz gerekmektedir.

Bu zaman sizin belirleyebileceğiniz bir dilimdir.

Ev almada kullanılan bir diğer yöntem ise düşük ücretli kirada otururken kullanabileceğiniz bir yöntemdir.

Her ay mutlaka bir adet cumhuriyet altını almak için kendinizi şartlandırmanız gerekmektedir.

Yaklaşık beş ya da altı yıl sonra ev alabilirsiniz.

Hem hiçbir sisteme başvurmadan hem de birikim yaparak ev alma hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Cumhuriyet yerine para biriktirsek olmaz mı? Eğer ki para biriktirmek istiyorsanız bu paranın değeri yıllar sonra azalacaktır.

Oysa ki yıldan yıla artan dolar ile cumhuriyet altının da fiyatı artmaktadır.

Yani kıyıda köşede para biriktirip değer kaybettirmek yerine cumhuriyet altını biriktirmek çok daha mantıklıdır.

Ev almak isteyenlerin en çok tercih ettiği yöntemler arasında faizli kredi yer almaktadır.

Bankalardan belli oranlarla çekilen kredi belirlediğiniz miktarla belirli yıllara karşılık gelmektedir.

Ödeyeceğiniz miktar ne kadar artarsa borcunuz da bir o kadar çabuk biter.

Bankada konut hesabı açarak para biriktirsem ev sahibi olabilir miyim? Elbette.

Lakin para biriktirmenin tamamlanması üç yılı aşmıyorsa bu seçeneği kullanabilirsiniz.

Yoksa ilerleyen senelerde biriktirdiğiniz para asıl değerini kaybedecektir.

Yani şuan kullandığımız 100 lira ile beş yıl sonra kullandığımız 100 liraya aynı ürünleri alamıyoruz. Her ürün sene atladıkça zamlanmaktadır.

Kaç Yıl Kirada Oturmalıyız?

Kirada oturmanız için gerekli süre sadece birikiminize bağlı ise 1 yıl arasıyla 4 yıl arasında olabilir.

Faizli ev alacaksanız bu süre 1 seneye kadar düşebilir. Lakin tamamen cumhuriyet altını ile ev almayı düşünüyorsanız o halde yaklaşık 5 yıl kadar kirada oturabilirsiniz.

Lakin bu miktarlar tamamen sizin ödediğiniz tutara bağlı.

Kira miktarınız çok yüksekse kendi evinizin ödemesini yapmak daha mantıklıdır. Böylelikle hem hayalinize kavuşmuş olursunuz hem de paranız dışarıya gitmemiş olur.

Kira Ödemek Yerine Ev Almak

Kira ödemek yerine ev almanın mantığı paranın dönüp dolaşıp size tekrar yansımasıdır.

Öyle ki elinizde bir adet kağıt para olduğunu varsayalım. Her ay bu kağıt parayı başkasına veriyorsunuz.

Oysa ki bu parayı kendi geleceğiniz için yatırsanız kısa sürede istediğiniz eve sahip olabilirsiniz.

Ev almanın mantığını oturtmuş ve size kolay imkanlar sağlayan TOKİ ile de iletişime geçip ilk evinizi buradan alabilirsiniz.

Unutmayın ki bir evinizin olması yıllarca kira vermekten çok daha önemli, mantıklı ve ayrıca kazançlıdır.